Tek ve çift katlı prefabrik evler; statik projeden anahtar teslimine kadar fabrika üretimi ve saha montajı.

Prefabrik ev, ucuz ev demek değildir

Prefabrik konutu betonarmeden ayıran şey malzemenin kalitesi değil, üretimin yeri. Duvar paneli, çatı makası, kapı-pencere doğraması ve tesisat altyapısı kapalı bir fabrikada, sabit sıcaklıkta ve ölçü kontrolü altında üretiliyor. Sahaya gelen şey yarım kalmış bir yapı değil, numaralanmış ve birleştirilmeye hazır modüller oluyor.

Hangi durumda mantıklı?

Şehir dışında, taşeron ve malzeme lojistiğinin zor olduğu arsalar
Sezon kısıtı olan, kışa girmeden kapanması gereken işler
Bütçenin baştan sabitlenmesi gereken, sürprize yer olmayan projeler
İleride sökülüp başka bir arsaya taşınması ihtimali olan yapılar

Süreç nasıl işliyor?

Model seçimi ve plan revizyonu ortalama bir hafta sürüyor. Zemin etüdü sonucuna göre statik hesap yapılıyor ve ruhsat dosyası hazırlanıyor. Ruhsat beklenirken fabrika üretimi başlıyor; bu paralellik toplam süreyi ciddi biçimde kısaltıyor. Temel dökümü tamamlandığında modüller tır ile sahaya taşınıyor, vinçle yerine oturtuluyor ve montaj ekibimiz birleştirme, tesisat bağlantısı ve iç imalatları tamamlıyor.

Neleri dahil ediyoruz?

Teklifimizde çelik iskelet, duvar ve çatı panelleri, iç-dış kaplama, doğrama, elektrik ve sıhhi tesisat, mutfak dolabı, banyo takımı, boya ve zemin kaplaması yer alır. Temel betonu, zemin etüdü ve ruhsat harçları ayrı kalemlerdir; teklifte açıkça belirtilir.

Prefabrik Konut Üretimi için teklif alın

Formu doldurun, en kısa sürede size dönüş yapalım.

Sıkça sorulan sorular

Prefabrik ev için ruhsat gerekiyor mu?

Evet. Kalıcı olarak temele oturan her yapı için yapı ruhsatı gerekir; yapının prefabrik olması bu zorunluluğu değiştirmez. Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeleri hazırlayıp ruhsat dosyasının takibini biz yapıyoruz. Tarla vasıflı arazilerde süreç farklıdır; bağ evi veya tarımsal amaçlı yapı kapsamında izin alınır, taban alanı ve kat sayısı konusunda sınırlar vardır.

Fiyata neler dahil, neler ayrı ücretlendiriliyor?

Teklifimize çelik iskelet, duvar ve çatı panelleri, iç-dış kaplama, doğrama, elektrik ve sıhhi tesisat, mutfak dolabı, banyo takımı, boya, zemin kaplaması ile nakliye, vinç ve montaj dahildir. Temel betonu, zemin etüdü, ruhsat harçları, arsa içi altyapı bağlantıları ve peyzaj ayrı kalemlerdir. Her teklifin ekinde "Fiyata Dahil Olan ve Olmayan Kalemler" listesi yer alır.

Teslim süresi ne kadar?

Tek katlı konut modellerinde 18-28 iş günü, çift katlı modellerde 30-40 iş günü, 500 m² çelik hangarda 32 iş günü, konteyner modüllerde ise 7-12 iş günüdür. Bu süreler fabrika üretimi ve saha montajını kapsar; ruhsat bekleme süresi dahil değildir. Ruhsat süreciyle üretimi paralel yürüterek toplam süreyi kısaltıyoruz.

Prefabrik yapı deprem yönetmeliğine uygun mu?

Her yapımız için TBDY 2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) kapsamında, arsanızın deprem bölgesi ve zemin sınıfına göre ayrı statik hesap yapılır. Çelik yapıların hafif olması deprem kuvvetlerini azaltır; bu, prefabrik sistemin yapısal avantajıdır. Statik hesap raporu teklife dahildir ve ruhsat başvurusunda kullanılır.

Kışın soğuk olur mu, yalıtım yeterli mi?

Panel kalınlığı tahminle değil, TS 825 ısı yalıtım hesabıyla seçilir. 100 mm PIR dolgulu panelin ısı geçirgenlik katsayısı yaklaşık 0,21 W/m²K'dir; bu değer yalıtımsız 20 cm tuğla duvardan yaklaşık altı kat daha iyidir. Asıl kritik nokta panelin kendisi değil, birleşim detaylarının doğru uygulanmasıdır.

Prefabrik Konut Üretimi