Sıkça Sorulan Sorular
Merak ettiğiniz soruların cevaplarını burada bulabilirsiniz
Prefabrik ev için ruhsat gerekiyor mu?
Evet. Kalıcı olarak temele oturan her yapı için yapı ruhsatı gerekir; yapının prefabrik olması bu zorunluluğu değiştirmez. Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeleri hazırlayıp ruhsat dosyasının takibini biz yapıyoruz. Tarla vasıflı arazilerde süreç farklıdır; bağ evi veya tarımsal amaçlı yapı kapsamında izin alınır, taban alanı ve kat sayısı konusunda sınırlar vardır.
Fiyata neler dahil, neler ayrı ücretlendiriliyor?
Teklifimize çelik iskelet, duvar ve çatı panelleri, iç-dış kaplama, doğrama, elektrik ve sıhhi tesisat, mutfak dolabı, banyo takımı, boya, zemin kaplaması ile nakliye, vinç ve montaj dahildir. Temel betonu, zemin etüdü, ruhsat harçları, arsa içi altyapı bağlantıları ve peyzaj ayrı kalemlerdir. Her teklifin ekinde "Fiyata Dahil Olan ve Olmayan Kalemler" listesi yer alır.
Teslim süresi ne kadar?
Tek katlı konut modellerinde 18-28 iş günü, çift katlı modellerde 30-40 iş günü, 500 m² çelik hangarda 32 iş günü, konteyner modüllerde ise 7-12 iş günüdür. Bu süreler fabrika üretimi ve saha montajını kapsar; ruhsat bekleme süresi dahil değildir. Ruhsat süreciyle üretimi paralel yürüterek toplam süreyi kısaltıyoruz.
Prefabrik yapı deprem yönetmeliğine uygun mu?
Her yapımız için TBDY 2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) kapsamında, arsanızın deprem bölgesi ve zemin sınıfına göre ayrı statik hesap yapılır. Çelik yapıların hafif olması deprem kuvvetlerini azaltır; bu, prefabrik sistemin yapısal avantajıdır. Statik hesap raporu teklife dahildir ve ruhsat başvurusunda kullanılır.
Kışın soğuk olur mu, yalıtım yeterli mi?
Panel kalınlığı tahminle değil, TS 825 ısı yalıtım hesabıyla seçilir. 100 mm PIR dolgulu panelin ısı geçirgenlik katsayısı yaklaşık 0,21 W/m²K'dir; bu değer yalıtımsız 20 cm tuğla duvardan yaklaşık altı kat daha iyidir. Asıl kritik nokta panelin kendisi değil, birleşim detaylarının doğru uygulanmasıdır.
Plan üzerinde değişiklik yapabilir miyim?
Evet. 1,20 m modül ızgarası içinde oda ölçülerini, kapı-pencere konumlarını ve cephe kaplamasını değiştirebiliyoruz. Bu esneklik standart üretimin fiyat avantajını bozmaz. Izgara dışına çıkan, tamamen özel tasarım taleplerinde ise proje ayrıca fiyatlandırılır.
Yapı ileride sökülüp başka arsaya taşınabilir mi?
Evet. Cıvatalı birleşimler sayesinde çelik konstrüksiyon ve panel sistemi sökülüp yeniden kurulabilir. Söküm ve yeniden montaj hizmetini biz veriyoruz; bizim tarafımızdan yapıldığında garanti devam eder. Üçüncü kişiler tarafından yapılan söküm işlemlerinde garanti sona erer.
Hangi illerde montaj yapıyorsunuz?
Kendi montaj ekiplerimizle 46 ilde çalışıyoruz; ayrıca Kuzey Kıbrıs, Gürcistan ve Irak'a sevkiyat yapıyoruz. Nakliye bedeli mesafeye göre hesaplanır ve teklifin içinde tek kalem olarak gösterilir. Uzak illerde montaj ekibinin konaklama masrafı da bu kaleme dahildir.
Sorunuzun cevabını bulamadınız mı?
Uzman ekibimiz size yardımcı olmaktan memnuniyet duyar.